قرض مضمون بالعقار عام 2022

في مادتنا ، سنتحدث عن نوع شائع من القروض - قرض بضمان العقارات. لنتحدث عن شروط عام 2022 والبنوك التي تصدره ونناقش هذا المنتج مع الخبراء.

ما هو القرض العقاري

القرض العقاري هو القرض الذي يمنحه المقرض للمقترض بفائدة ، ويأخذ العقارات كضمان.

معلومات مفيدة عن القروض العقارية

* يشار إلى متوسط ​​الأسعار للربع الثاني من عام 2022

يمكنك أن تطلب من البنك الحصول على قرض بحجج مختلفة حول ملاءتك المالية. على سبيل المثال ، أحضر شهادة راتب من صاحب العمل (2-NDFL) أو ابحث عن ضامن - الشخص الذي ، في حالة إفلاسك ، يوافق على سداد الدين. هذه علاقات مالية عادية: يثق بك البنك أو أي مؤسسة مالية أخرى بأموالها. في المقابل ، يريدون أن يتأكدوا من أنهم سيحصلون على ثمارهم.

يمكن أن تكون العقارات حجة لصالح إعطاء قرض. مثل هذا المنتج المالي يسمى "قرض بضمان العقارات".

التعهد هو طريقة خاصة لتأمين الالتزامات. الالتزام في هذه الحالة هو سداد القرض. يوافق العميل الذي يأخذ مثل هذا القرض على رهن ممتلكاته للمقرض.

في نفس الوقت ، يمكنك السكن في الشقة بنفسك أو تأجيرها للمستأجرين ، إذا لم يكن ذلك ممنوعا بموجب العقد. وبالمثل ، مع العقارات الأخرى - الشقق والمباني السكنية والتاون هاوس والمرافق التجارية.

لا يعني التعهد أن بإمكان البنك أو المؤسسة المالية بيع الشيء الخاص بك في أي وقت أو أخذ هذا الشيء لنفسه. شريطة أن نتحدث عن الشركات القانونية وليس المحتالين. تحدث مثل هذه القصص عندما يستعير الناس الإعلانات بتهور ولا ينظرون إلى الأوراق التي يوقعونها.

فقط إذا لم يتمكن العميل من سداد القرض ، يحق للبنك أو أي مؤسسة مالية أخرى البيع ، أي بيع العقار. سيذهب المال لسداد الديون. إذا بقي أي مبلغ بعد البيع ، فسيتم إعطاؤه للمالك السابق للعقار.

فوائد الحصول على قرض الرهن العقاري

يمكنك الحصول على قرض كبير. على سبيل المثال ، 15-30 مليون روبل للعاصمة أمر واقعي تمامًا. في المناطق ، بالطبع ، كل شيء أكثر تواضعا. ومع ذلك ، فإن الاستعداد لرهن الممتلكات هو حجة قوية للمقرضين.

كن أكثر ولاءً للتاريخ الائتماني للمقترض. كما تعلم ، تدرس جميع البنوك والمؤسسات المالية مصداقية العميل. للقيام بذلك ، يستخدمون مكاتب السجل الائتماني ، حيث يتم تخزين المعلومات حول مكان وزمان ومقدار الشخص الذي اقترض من المؤسسات المالية. كما تنعكس التأخيرات في المدفوعات هناك. ولكن بما أن العميل مستعد لرهن العقارات ، فهذا يعني أن المقرض قد أمّن نفسه بقوة أكبر.

يمكن إصدار الائتمان لفترة أطول. مقارنة بالقروض التقليدية. تسمح لك بعض المؤسسات المالية بدفع ما يصل إلى 25 عامًا.

بديل الرهن العقاري. يتطلب دفعة أولى ، والتي قد لا تكون كذلك. يمكن استخدام قرض المنزل لشراء منزل جديد.

لأي غرض. لا يسأل المقرضون عما تحتاج إلى قرض من أجله. هذا مهم ، على سبيل المثال ، لأصحاب المشاريع الفردية الذين يحتاجون إلى المال لتطوير أعمالهم. إذا طلبوا قرضًا ككيان قانوني ، فسيكون احتمال الرفض أعلى ، لأن هذا يمثل مخاطرة بالنسبة للبنك.

المخاطرة فقط مع الممتلكات الخاصة بك. لا يقوم المقترض "بإعداد" أي شخص - هذا إذا تحدثنا عن ضامني القرض. عندما تحتاج إلى مبلغ كبير ، ففي حالة القروض التقليدية ، يمكنك الحصول على قروض من مؤسسات مختلفة ، ونتيجة لذلك ، يمكن أن ينتهي بك الأمر إلى الديون ، ومحاربة جامعي التحصيل ، وفقدان سمعتك بين الزملاء. عن طريق رهن شقة ، فإنك تخاطر فقط بممتلكاتك. بشرط أنه إذا كان لديك عائلة ، فيجب اتخاذ هذه القرارات بعناية.

يمكن أن يكون المتعهد والمقترض شخصين مختلفين. على سبيل المثال ، يمتلك شخص عقارات ، ويريد الآخر الحصول على قرض. يمكنهم عقد صفقة معا.

يظل العقار ملكًا لك. يمكن استخدامه أو تأجيره (إذا كان لا يتعارض مع اتفاقية القرض).

الأشياء المناسبة التي هي قيد الاعتقال. على سبيل المثال ، تراكمت على المقترض ديونًا كبيرة للإسكان والخدمات المجتمعية أو تأخر في سداد ديون أخرى. في هذه الحالة ، وبناءً على طلب الدائنين ، يحق للمحكمة مصادرة الممتلكات. تقبل بعض مؤسسات الائتمان مثل هذه العقارات كضمان ، ولكن مع حجز معين. سيتم استخدام جزء من قرض العميل لسداد الديون لإزالة الاعتقال.

سلبيات الحصول على قرض بضمان العقارات

إنفاق التأمين. يجب التأمين على الممتلكات التي تقدمها كضمان. يتم دفع أقساط التأمين مرة واحدة في السنة. في المتوسط ​​، هذا هو 10-50 ألف روبل - السعر يعتمد بشكل كبير على المنزل المحدد والموقع وسعر الكائن. قد يطلب المُقرض أيضًا تأمين حياة وصحة الدافع - وإلا فإنه سيقدم نسبة مئوية أعلى.

سوف تحتاج إلى الدفع مقابل عمل المثمنين. لا يمكنك أنت أو المُقرض الحكم بشكل موضوعي على قيمة العقار. ولكن في حالة القرض ، فإن سيولة الشيء مهمة - بمعنى آخر ، قيمته وقدرته على البيع. لنفترض أن عميلاً أراد أن يبني شقة في مبنى طوارئ للهدم. بطبيعة الحال ، من غير المرجح أن يتمكن المُقرض من بيع مثل هذا الشيء إذا حدث شيء ما. لذلك عليك أن تدفع ثمن التقييم. يكلف 5-15 ألف روبل.

عدم القدرة على التصرف في ممتلكاتهم بحرية. عيب آخر هو شروط القرض. إذا كنت ترغب في بيع شقة أو شيء آخر بنفسك ، فستحتاج إلى طلب إذن من المُقرض الذي قبل العقار كضمان. على الأرجح سيرفض. بعد كل شيء ، كيف في هذه الحالة لتعزيز موثوقية المقترض؟ يمكنهم السماح بالبيع إذا قام العميل بسداد الدين للبنك مع العائدات.

المزيد من الوقت ينفد. للحصول على مثل هذا القرض ، ضع ما لا يقل عن أسبوع إلى أسبوعين ، حيث أن المستندات والإجراءات أطول بكثير من المعتاد. لا يمكنك الحصول على المال على الفور.

- من عيوبه أن الرهن هو شقة. لكن المشاكل يمكن أن تحدث فقط إذا لم يدفع العميل. أو ، إذا لم يستطع الدفع ، فلن يفعل شيئًا لحل الموقف. حتى عندما تدخل في "تأخير" في مثل هذا القرض ، يمكنك دائمًا حل المشكلة دون فقدان ممتلكاتك ، والعثور على حل وسط مع المُقرض ، - يقول Almagul Burgusheva ، رئيس قسم الإقراض المضمون في Finans.

شروط الحصول على قرض بضمان العقار

متطلبات المقترض

• عمر المقترض من 21 إلى 65 سنة. بالنسبة للشباب ، نادرًا ما يتم استثناء. للمتقاعدين في كثير من الأحيان.
• توظيف. ليس عليك العمل بشكل رسمي. ولا يجب أن يكون غير رسمي أيضًا. ولكن إذا كان العميل يعمل ، فإن فرصة الموافقة على القرض تكون أعلى. تحتاج إلى العمل في مكان واحد لمدة 3-6 أشهر الماضية على الأقل.
• مواطنة الاتحاد. إنهم يعملون مع الأجانب ، ولكن أقل رغبة.
• المقترضون المشاركون. إذا كان للعقار عدة مالكين ، فيجب عليهم أن يصبحوا مقترضين مشاركين ويمنحوا الموافقة على التعهد. أيضًا ، إذا كنت متزوجًا ، يجب أن يكون زوجك أيضًا من المقترضين المشتركين. يمكن التنازل عن هذا إذا قمت بالتوقيع على أوراق لدى كاتب عدل (أو تم إبرام عقد زواج سابقًا) ، ولكن هذا وفقًا لتقدير الدائن.

متطلبات الملكية

- الشرط الرئيسي هو أن يتم تسجيل العقار كعقار. خلاف ذلك ، كل مقرض لديه معايير فردية للعقار. شخص ما يعتبر المسافة من طريق موسكو الدائري لا تزيد عن 50 كم ، والبعض الآخر ينظر إلى جميع المناطق. يمكن لأحد البنوك إصدار قرض لشقة فقط ، وآخر للشقة والمنازل ، وما إلى ذلك ، - تعليقات ألماغول بورغوشيفا.

قلنا بالفعل أن القرض المضمون بالعقار لا يعطى لأي شيء. لذلك ، تحتاج إلى طلب ألبوم تقييم من شركة معتمدة. لنتحدث عن المتطلبات.

شقة

أكثر أنواع الضمانات شيوعًا. علاوة على ذلك ، يوافق بعض المقرضين على قبول الشقق التي لا تنتمي إلى المقترض ، ولكن لأطراف ثالثة. بالطبع ، إذا ذهبوا طوعا بكفالة. لنأخذ مثالا. تعيش عائلة شابة مع والديها وتريد شقتها الخاصة. لا يرغب الآباء في الحصول على قرض أو لا يتم منحهم بسبب تقدمهم في السن. لكنهم يتفقون على ما إذا كان العروسين سيرهنون شقتهم.

يجب أن تكون الشقة سائلة ، أي يمكن بيعها بسعر السوق في أي وقت. هذا مهم جدا بالنسبة للبنك. بالطبع ، لا ينبغي وضعها في مكان آخر. يأخذون الأشياء فقط في المنازل غير المخصصة للطوارئ ، وليس للهدم. لا إعادة تطوير غير قانوني. إنهم حذرون من الشقق في المنازل ذات الأرضيات الخشبية والتي تتمتع بوضع نصب معماري.

مبلغ القرض غالبا لا يتجاوز 60-80٪ من قيمة الشقة المرهونة. سيتم إعطاء المزيد فقط في حالة الضمان والتوظيف الرسمي.

بالمناسبة ، يمكنك أيضًا وضع غرفة في شقة مشتركة. 

شقق

نوع جديد من العقارات في بلادنا ، والذي يتطور بنشاط في المدن الكبرى. من الناحية الرسمية ، هذه ملكية غير سكنية ، لكن لا أحد يمنع العيش فيها. لا يمكنك الحصول على تصريح إقامة هناك ، فهم لا يقدمون قروضًا عقارية تفضيلية ، ولا يمكنك إجراء خصم ضريبي من عملية شراء. ولكن إذا كنت مالك الشقق ، فيمكنك تقديمها كضمان للحصول على قرض.

الشقق أرخص من الشقق الموجودة في نفس المنطقة في منازل مماثلة. لكن ميزتها هي أنها جديدة ، مما يعني أنها تتمتع بالسيولة وقيمتها المالية الخاصة.

تاون هاوس

كقاعدة عامة ، تعد المنازل الريفية نوعًا مرموقًا من العقارات الحضرية. يتم قبولهم طواعية كضمان ، ولكن بشرط أن يكون المبنى قانونيًا ، فهناك جميع المستندات - تحدث سوابق سلبية مع المباني غير المصرح بها.

متطلبات تاون هاوس: تم تخصيص الشقة في مبنى منفصل بمدخل خاص. الأرض التي أمامه ملك للمالك.

المباني السكنية

إذا كنا نتحدث عن كوخ وعقارات أخرى في الضواحي ، فضلاً عن منازل خاصة في المدينة ، يتم أخذها أيضًا كضمان كتدبير مؤقت. يكون الأمر أكثر صعوبة مع منازل الحدائق في SNT ، حيث لن يتمكن المُقرض دائمًا من بيعها بسرعة ، كما أنها أرخص. خلاف ذلك ، تنطبق جميع القواعد نفسها على الشقق ، بالإضافة إلى عدد من المعايير الإضافية.

• يمكنك العيش في المنزل على مدار السنة. ويمكنك الوصول إليها في أي موسم.
• ليس في حالة طارئة.
• الكهرباء موصولة بها ، هناك تدفئة (غاز أو كهرباء) ، إمداد بالمياه.
• لا يقع المنزل على أراضي مناطق أو محميات طبيعية محمية بشكل خاص.

كيفية الحصول على قرض مضمون بالعقار

1. اختر مصرفًا أو مؤسسة مالية

يمكن إرسال الطلب عبر الإنترنت - من خلال موقع الشركة على الويب ، أو تركه في مركز الاتصال للمشغل أو الحضور شخصيًا إلى المكتب. ستتطلب الخطوة الأولى اسمك وتاريخ ميلادك وتفاصيل الاتصال بك. بالإضافة إلى ذلك ، سيُطلب منك تحديد المبلغ الذي تتقدم به. سوف يسألون أيضًا عن نوع الممتلكات الخاصة بك.

بعد ذلك ، سيأخذ البنك أو المؤسسة المالية وقفة قصيرة: حرفيًا من عشر دقائق إلى ساعتين. نتيجة لذلك ، سيتم إصدار حكم - تمت الموافقة المسبقة على الطلب أو رفضه.

2. تجهيز الوثائق

إذا أتيت إلى المكتب ، يمكنك على الفور جمع مجموعة من الأوراق اللازمة. هل تقدمت عن بعد؟ ربما يوافق المُقرض على النظر في عمليات مسح المستندات بتنسيق إلكتروني. سوف تحتاج:

• جواز سفر مع تصريح إقامة (علامة تسجيل) ؛
• الوثيقة الثانية (نادرًا ما تُطلب) - SNILS ، TIN ، جواز السفر ، المعاش التقاعدي ، رخصة القيادة ؛
• شهادة الدخل ، نسخة مصدقة من كتاب العمل ، إشعار بحالة الحساب الشخصي في صندوق التقاعد - هنا لكل دائن متطلباته الخاصة. يمنح البعض قروضًا دون تأكيد الدخل والتوظيف ، ولكن بنسب مئوية أعلى ؛
• وثيقة تؤكد ملكية العقار. يمكن أن يكون هذا عقد بيع ، أو مقتطفًا من USRN لشقة أو أرض ، أو شهادة ميراث ، أو اتفاقية تبرع أو قرار محكمة - كل ما يؤكد: أنت المالك ويمكنك التصرف في الشيء ؛
• بالنسبة للمباني السكنية ، سيطلبون مقتطفًا من دفتر المنزل أو وثيقة سكن واحدة - يُظهرون عدد الأشخاص المسجلين في الشقة ؛
• إذا كنت متزوجًا وكان زوجك لا يريد أن يكون مقترضًا مشاركًا ، لكنه لا يعترض على تعهد الشقة ، فأنت بحاجة إلى موافقة موثقة. اتفاقية ما قبل الزواج مناسبة أيضًا ، والتي تنص على أن الزوج (أ) لا يمكنه التصرف في هذه الممتلكات. يجوز للمقرض أيضًا أن يطلب من المالك التوقيع على شهادة كاتب عدل تفيد بأن مالك العقار كان غير متزوج عند شرائه. في الحالة الأخيرة ، يكون ذلك ممكنًا في بعض الأحيان بدون كاتب عدل - وفقًا لتقدير الدائن.

ابحث عن شركة تقييم تقوم بعمل ألبوم تقييم. يمكنك القيام بذلك مسبقًا إذا كنت في عجلة من أمرك لتسليم جميع المستندات في يوم واحد. لكن كن حذرًا: غالبًا ما تعمل البنوك والمؤسسات المالية فقط مع الشركات المعتمدة من قبلها.

وثيقة أخرى مهمة هي التأمين على الممتلكات. يمكنك أيضًا الحصول على رأي من شركة التأمين مسبقًا بأنها توافق على أخذ الشيء الخاص بك وفاتورة الخدمة. ومرة أخرى ، كن حذرًا - في العمل مع مقرضي التأمين انتقائي أيضًا.

3. انتظر الموافقة على الطلب

او الرفض. تذكر أنه يمكنك المحاولة مع مقرض آخر أو إعادة التفاوض مع هذا المقرض. على سبيل المثال ، اعتمد المقترض على مبلغ واحد مضمون بالعقار ، لكن المُقرض يوافق على مبلغ أصغر ، أو لا يبدو له على الإطلاق أن الشخص لن يسحب المدفوعات الشهرية. ولكن إذا وجدت ضامنين ، وأخذت شهادات دخل ، وربطت المقترضين المشتركين ، فيمكن الموافقة على القرض.

يتم تحديد مدة صلاحية الطلب المعتمد من قبل الدائن نفسه. عادة ما يكون من شهر إلى ثلاثة أشهر. بعد الإجراء بأكمله يجب أن يمر مرة أخرى. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن أفضل شروط القرض المضمونة بالعقار ، فستتوفر لديك بالفعل جميع المستندات اللازمة ويمكنك التقدم إلى المؤسسات المالية الأخرى.

4. تسجيل تعهد

في Rosreestr - هذا القسم مسؤول عن محاسبة العقارات في الدولة - يجب أن يكون هناك سجل يفيد بفرض رهن على العقارات. من الآن فصاعدًا ، لن يتمكن المالك من بيع الكائن بحرية وخداع الدائن.

لتسجيل تعهد ، عليك الذهاب إلى MFC أو Rosreestr. في بعض الأحيان يمكنك الاستغناء عن الزيارات وجهًا لوجه. تستخدم المؤسسات المالية بشكل نشط التوقيعات الإلكترونية وتمارس حفظ المستندات عن بُعد. يمكنك إصدار توقيع إلكتروني بنفسك ، وإذا كنت لا تعرف أين وكيف ، سيخبرك المُقرض. يتم دفع التوقيع ، في المتوسط ​​3-000 روبل. بعض المقرضين يعطونه للمقترضين.

5. الحصول على المال

بعد توقيع العقد ، يمكنك طلب المال نقدًا أو بالتحويل إلى حساب مصرفي. سيصدر البنك أيضًا جدولًا للدفع. ربما يجب سداد الدفعة الأولى بالفعل في الشهر الحالي.

ما هو أفضل مكان للحصول على قرض عقاري؟

البنوك

الخيار الأكثر شعبية. يتم إصدار القروض المضمونة بالشقق والمباني السكنية والشقق وحتى المرائب من قبل مؤسسات من أعلى البنك المركزي (أكبر المؤسسات من حيث عدد العملاء والأصول) وزملاء أكثر "متواضعة". على سبيل المثال ، البنوك الإقليمية.

البنوك شديدة الدقة في تقييم صورة المقترض. يقومون بفحص المستندات بعناية ، ويمكن أن تستغرق عملية الموافقة على الطلب أسبوعًا أو أكثر. البنوك أيضًا أقل استيعابًا في تحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض. هذه شركة كبيرة تريد تأمين نفسها إذا فشل المقترض فجأة في الدفع.

كن مستعدًا في الإعلان عن أن البنك سيغريك بسعر واحد على قرض مضمون بالعقار ، وعندما ينظر في مستنداتك ، سيقدم سعرًا أعلى. لتقليلها ببضع نقاط ، سوف يعرضون أن يصبحوا عملاء كشوف المرتبات أو شراء تأمين إضافي من الشركاء.

المستثمرين

هناك شركات ومستثمرون من القطاع الخاص يقدمون القروض. نحن مضطرون إلى التصريح بأن هذه المنطقة "رمادية" لعام 2022 من حيث شرعية مثل هذه القروض. في بلادنا ، يحظر على مستثمري القطاع الخاص إصدار قروض للأفراد المضمونين بالعقارات. الأعمال فقط (IP أو LLC).

ومع ذلك ، تم العثور على ثغرات في القانون. علاوة على ذلك ، في حالة حدوث احتيال مع تسجيل كيانات قانونية وهمية. أو يعيدون كتابة ممتلكات المقترض مباشرة على أنفسهم ، مما يؤدي إلى تضليله.

إذا قررت الحصول على قرض من مستثمر بضمان عقاري ، فتأكد من استشارة محامٍ مستقل حتى يتمكن من قراءة العقد من أجل "المعاني الخفية" ومساعدتك في المعاملة. 

طرق إضافية

في بلدنا ، هناك CPCs - التعاونيات الائتمانية والاستهلاكية. لديه مساهمون - بشكل تقريبي ، الأشخاص الذين استثمروا أموالهم في مجمع مشترك بحيث يمكن للمساهمين الآخرين ، إذا لزم الأمر ، استخدامها. بالطبع ، ليس من أجل "شكرًا لك" ، ولكن بشروط مفيدة للطرفين. يرجى ملاحظة أن CCPs القانونية موجودة في سجل البنك المركزي.

يعمل القرض المضمون عن طريق العقارات في CPC على هذا النحو. يصبح العميل مساهمه. يسأل عن قرض. التعاونية توافق أو ترفض. كل شيء يشبه في البنك ، ولكن CCPs أقل طلبًا على شخصية المقترض والموافقة على القرض بشكل أسرع. بدلاً من ذلك ، يتم تعيين نسبة مئوية أعلى (لا يمكن أن تكون أعلى مما يحدده البنك المركزي). تشير بعض البنوك "العدوانية" إلى التأخر في السداد.

في السابق ، كان بإمكان مؤسسات التمويل الأصغر (مؤسسات التمويل الأصغر ، في المحادثات اليومية يطلق عليها "المال السريع") ومكاتب الرهونات أيضًا تقديم قروض بضمان العقارات. الآن لا يسمح لهم بذلك.

آراء الخبراء حول قرض مضمون بالعقار

سألنا ألماغول بورجشيف ، رئيس قسم الإقراض المضمون في شركة التمويل شاركنا برأيك حول الخدمة.

"القروض المضمونة بالعقارات تكتسب زخماً كل عام. بدأ الناس يدركون أن هذا أمر مربح حقًا: فالمعدلات أقل بكثير مما هي عليه مع الإقراض الاستهلاكي ، كما تم زيادة المدة حتى 25 عامًا. لا يوجد فهم خاطئ حول مخاطر مثل هذا الإقراض. يأخذ العملاء مثل هذا القرض ، على سبيل المثال ، لإغلاق قروضهم الأخرى من خمسة إلى عشرة. بعد كل شيء ، من المربح أن تدفع في بنك واحد. الحد الأقصى لمبلغ القرض المضمون بالعقار ممكن حتى 80 ٪ من قيمة الكائن.

يلجأون إلى مثل هذه القروض لفتح أعمالهم التجارية الخاصة أو دعم عمل تجاري شخصي. هناك أيضًا المزيد من المواقف المأساوية عندما يحتاج الأقارب إلى مبلغ كبير لإجراء عملية جراحية.

بالطبع يمكنك بيع شقة ، ولكن إذا كان الشخص متأكدًا من قدرته على الدفع ، فلماذا لا تستخدم القرض؟ يمكنك البيع دائمًا ، حتى لو حصلت على قرض مضمون وفجأة لم تتمكن من السداد. هذا النوع من القروض مناسب لأي شخص يعرف بالضبط من أي مصادر سيتم سداد القرض.

أما بالنسبة للدائنين. البنوك دائمًا ما تكون مدة القرض أطول ومعدل فائدة أقل. لكن النظر في الطلب أطول وأكثر طلبًا على المقترض وتاريخ الائتمان والتوظيف. غالبًا ما يعتقد العميل أنه إذا تعهد بشقته ، فلا ينبغي للبنك أن يطرح عليه أسئلة غير ضرورية. ومع ذلك ، يراقب البنك عن كثب المقترض ، بغض النظر عن تكلفة شقته.

تعد تعاونيات الائتمان (CPCs) بالفعل أكثر ولاءً للعملاء ، لكن المعدلات قد تكون أعلى قليلاً من أسعار البنوك. المستثمرون من القطاع الخاص مخلصون بنفس القدر. لكن هذا لا يعني أنهم يوزعون الأموال على الجميع. شهادات الدخل ليست مطلوبة ، لكنها تقيم موثوقية المقترض المحتمل في المقابلة. يمكن للمستثمر الحصول على المال في يوم العلاج وهذا بالتأكيد ميزة.

من الناحية النظرية ، إذا احتاج العميل إلى العثور على الأموال بسرعة ، فيمكنه أن يطلبها من مستثمر أو CPC ، ثم إعادة التمويل مع أحد البنوك ". 

أسئلة وأجوبة شائعة